Nhà phố liền kề thường dùng chung một bức tường 100 mm hoặc 200 mm với nhà bên. Tiếng nói chuyện, tiếng tivi, tiếng hát karaoke, tiếng trẻ nhỏ lọt sang khiến cả hai bên khó chịu. Cách âm tường chung làm được từ phía nhà mình mà không cần đụng vào nhà hàng xóm.

TÓM TẮT NHANH

Tường chung lọt âm do tường mỏng, khe hở (đỉnh tường, ổ điện, lỗ ống) và truyền vòng qua sàn, trần, dầm. Giải pháp hiệu quả nhất là làm một lớp vách độc lập cách tường cũ một khoảng, chèn bông khoáng, đóng tấm nặng nhiều lớp và bơm keo kín mép. Dán xốp, mút lên tường không chặn được tiếng nhà bên.

Cách Âm Tường Chung Với Nhà Hàng Xóm: những điểm chính

Vì sao nghe rõ tiếng nhà bên?

Tường đơn 100 mm (tường 10) chặn âm kém hơn tường 200 mm nhiều.
Khe đỉnh tường giáp mái, giáp trần không xây kín.
Ổ điện hai bên đặt đối lưng nhau, lỗ khoan đi ống xuyên tường.
Truyền vòng qua sàn bê tông liền, trần thạch cao thông nhau.

Tìm hiểu thêm về nguyên nhân tiếng ồn phòng bên.

Kiểm tra đường lọt âm trước khi làm

Nghe dọc bức tường khi nhà bên có tiếng: vị trí nào to hơn hẳn thường là khe hở hoặc ổ điện.
Kiểm tra đỉnh tường trong trần thạch cao: tường có xây kín tới sàn mái không.
Kiểm tra các lỗ ống nước, ống máy lạnh xuyên tường.
Xem trần thạch cao có chạy liền sang nhà bên hoặc thông với khoang mái chung không.

Giải pháp theo mức độ

Mức	Giải pháp	Phù hợp
Cơ bản	Bịt khe đỉnh tường, trám lỗ ống, xử lý ổ điện bằng hộp kín	Tiếng lọt nhẹ, tường 200 mm
Trung bình	Vách thạch cao 2 lớp tấm, khung tách rời, chèn bông khoáng	Tiếng nói, tivi nhà bên
Cao	Vách độc lập, khung không chạm tường cũ, nhiều lớp tấm nặng, kết hợp trần cách âm	Nhà bên hát karaoke, phòng ngủ giáp tường chung

Cấu tạo vách áp tường chung

Khung xương đặt cách tường cũ một khe nhỏ, không bắt vít xuyên vào tường cũ để hạn chế truyền rung.
Chèn bông khoáng rockwool đầy khoang khung.
Đóng 2 lớp tấm thạch cao (hoặc tấm cứng nặng) so le mối nối.
Bơm keo đàn hồi kín toàn bộ chu vi tiếp giáp sàn, trần, tường bên.
Ổ điện trên vách mới dùng hộp kín, không đặt đối diện ổ điện nhà bên.

Xem thêm cấu tạo tường cách âm và xây tường cách âm bằng gạch.

Những điều nên tránh

Dán xốp, mút, giấy dán tường “cách âm”: chỉ giảm vang trong phòng.
Làm vách đẹp nhưng để hở chân, hở đỉnh: âm vẫn đi qua khe.
Bắt khung trực tiếp vào tường chung bằng nhiều vít: rung truyền qua vít, giảm hiệu quả.